Consultas con reloj
Cada consulta del portal entra con su SLA corriendo y un responsable asignado. La que se responde en diez minutos se convierte; la que se responde al otro día ya compró en otro lado.
CRM Inmobiliario
El seguimiento que hoy se pierde
La consulta que se responde en diez minutos se convierte. La que se responde al otro día ya compró en otro lado. OLU le pone un reloj a cada consulta, la asigna a alguien y no te deja perderla.
Para quién es
Para inmobiliarias argentinas que ya trabajan y se les escapan cosas: consultas sin responder, visitas que nadie registró, captaciones que vencieron sin que nadie mirara, y un propietario que pregunta cómo viene su propiedad y no hay con qué contestarle.
Qué hace
Contactos sin duplicados
El mismo comprador que consulta cuatro avisos es un solo contacto, con un solo historial. Se deduplica por teléfono y correo dentro de tu inmobiliaria, nunca entre inmobiliarias distintas.
Negocios y embudo
Un negocio agrupa todas las propiedades candidatas de una misma persona. Los embudos son configurables y cada etapa dice si es abierta, ganada o perdida, así renombrarla no rompe tus estadísticas.
Agenda, tareas y visitas
Con el resultado de cada visita, el nivel de interés y las objeciones que escuchaste. Si tres personas repiten la misma objeción, eso es el precio o es la cocina, y el propietario merece saberlo.
Captaciones y tasaciones
La captación autorizada crea la ficha de la propiedad, no la duplica. La tasación entrega un rango con sus comparables y exige la validación de un profesional con matrícula.
Operaciones y comisiones
Reserva, seña, instrumentación y cierre, con el reparto de comisión entre participantes y control de quién puede ver cuánto.
Documentos
Atados a su captación o a su operación, con versiones que no pisan a la anterior, vencimiento y tres niveles de confidencialidad. Los que vencen pronto aparecen aparte.
Estadísticas honestas
Contadas sobre tus registros. Lo que todavía no se mide se dice que no se mide, en vez de mostrar un cero que parece un dato.
Equipo y permisos
Cinco roles con alcance por registro: lo propio, lo de tu sucursal o lo de toda la agencia. La inmobiliaria puede recortar permisos, nunca ampliarlos.
Auditoría
Quién hizo qué y cuándo, sin posibilidad de editarla. Los accesos del soporte de OLU quedan marcados aparte y podés filtrarlos.
Integrado con lo que ya usás
El CRM no es un sistema aparte: usa las mismas propiedades, el mismo portal y la misma cuenta. Una propiedad existe una sola vez.
OLU Propiedades
La propiedad existe una sola vez. La cargás desde la App o desde el panel, y el CRM la referencia: no hay dos catálogos que se desincronizan.
Portal público
Publicás y aparece en el portal, con las fotos ya limpias de datos de ubicación. Las consultas del portal vuelven al CRM como consultas con su reloj.
App OLU + Panel Web del CRM
Tu equipo trabaja desde el teléfono con la App OLU y desde la computadora con el Panel Web del CRM. Mismos datos y mismos permisos en los dos. El Panel Web es donde trabajás, no una página pública.
Landing de tu inmobiliaria
Incluida con el plan Premium. Es tu página pública, con tu identidad y tus propiedades publicadas, en una dirección propia dentro de OLU. Es lo que ve tu cliente; el Panel Web es donde trabajás vos.
Asistencia de IA
Resume un contacto, sugiere el próximo paso y cruza lo que busca alguien con tu catálogo. Trabaja sólo con lo que está cargado: no inventa propiedades ni precios.
Video para difusión
Composición real a partir de las fotos de la ficha, con tu marca. Es composición de video, no imagen generada por IA, y lo decimos porque son cosas distintas.
Lo que todavía no hace
Preferimos decirlo acá y no que lo descubras usándolo:
- WhatsApp desde el sistema. Podés registrar lo que hablaste, pero todavía no se envía desde OLU: la API oficial se cobra por mensaje y exige un acuerdo con Meta.
- Visitas del portal. Contamos consultas y visitas reales a la propiedad, no cuántas personas vieron el aviso. Cuando lo midamos, lo vas a ver; mientras tanto decimos que no se mide en vez de mostrarte un cero.
- Administración de alquileres. El CRM cubre la operación hasta el cierre. La administración mensual de un alquiler es otro producto.
Probalo
Los planes incluyen prueba gratuita. La solicitud la revisa una persona de OLU y te contestamos por correo.